Midyatta Ev Sahibi Olmak Artık Hayal Değil Psikolojik Bir Yük

Midyat’ta son yıllarda ev almak isteyenlerin diline dolamış bir cümle var: “Fiyatlar uçmuş, alan yok.”
Uzun süredir şişen konut fiyatları, artık satışları neredeyse durma noktasına getirmiş durumda. Eskiden “kaçırma” korkusuyla alınan evler, bugün aylarca, hatta yıllarca ilanda bekliyor.

Ama son günlerde dikkat çeken başka bir durum daha var. Evini satamayan birçok vatandaş çareyi emlakçılarla çalışmakta buluyor. Bu normal. Normal olmayan ise aynı dairenin birden fazla emlakçı tarafından, üstelik farklı fiyatlarla satışa sunulması. Sarı ilan sitelerinde dolaşırken gözünüze mutlaka çarpmıştır: Hastane karşısındaki bir apartmanın son katı, üç ayrı emlakçıda üç ayrı fiyatla listelenmiş. Hangisi doğru, hangisi gerçek değer, belli değil. Bu durum sadece alıcıyı değil, piyasayı da ciddi anlamda güvensiz hale getiriyor.

Bir de bu işin bölgesel boyutu var. Çevre ilçelerde 2+1 daireler 1750 –2500 bandında alıcı bulurken, Midyat’ta benzer hatta bazen daha düşük standarttaki evlerin 3 ve üzeri rakamlarla sunulması ise vatandaşları düşündürüyor. Bu farkın neye göre oluştuğunu anlamak güç. Arz-talep dengesi mi, yoksa “nasıl olsa alan çıkar” mantığı mı, tartışılır….

SONUÇ ORTADA…
Fiyatlar yükseldikçe satışlar düşüyor. Satışlar düştükçe fiyatlar yine yukarı çekilmeye çalışılıyor. Kısır bir döngü oluşmuş durumda. Olan ise ev sahibi olmak isteyen vatandaşa oluyor. Midyat’ta artık bir ev almak, sadece ekonomik değil, aynı zamanda psikolojik bir yük haline gelmiş durumda.

Kısacası, bu piyasanın biraz gerçeklerle yüzleşmeye ihtiyacı var. Çünkü görünen o ki, şişirilen fiyatlarla ne satıcı kazanıyor ne de alıcı mutlu oluyor. Orta yolu bulmak ise her geçen gün daha da zorlaşıyor.




MiDYATHABER/R.AKA