WHATSAPP İHBAR
Son bir yılın konut fiyatlarına bakıldığında Türkiye’nin birçok şehrinde ciddi artışlar yaşandığı görülüyor. İstanbul’da ev fiyatları yaklaşık yüzde 35, Ankara’da yüzde 36, İzmir’de ise yüzde 25 civarında yükseldi. Güneydoğu’da Diyarbakır’da yüzde 30, Batman’da yüzde 22, Mardin merkezde ise yaklaşık yüzde 24 artış var.
Turizm şehirlerine bakıldığında Aydın–Kuşadası’nda yüzde 25, Balıkesir’de yüzde 21, Mersin’de yüzde 23 civarında bir yükseliş görülüyor. Sanayi şehirlerinde ise Kocaeli’nde yüzde 12, Gaziantep’te yüzde 22 civarında bir artış söz konusu.
Fakat tüm bu şehirlerin arasında dikkat çeken bir yer var: MİDYAT…
Son bir yılda Midyat’ta konut fiyatlarındaki artış yaklaşık yüzde 40 seviyesine ulaşmış durumda. Yani metropollerin, turizm merkezlerinin ve sanayi şehirlerini bile sollayan bir Midyat görüyoruz.
İnsan ister istemez şu soruyu soruyor: Bu artış gerçekten neye dayanıyor?
Midyat elbette bizim memleketimiz. Her Midyat’lı için burada bir evinin olması önemli bir mesele. Kirada oturmaktansa kendi evinde oturmak herkesin hayali… Buna kimsenin itirazı olamaz. Ancak mesele yatırım tarafına geldiğinde tablo biraz daha karmaşık hale geliyor.
Bugün ilanlara dikkatli bakan herkes benzer bir durumla karşılaşıyor. Büyük ilan sitelerinde (Sarı Sayfalar) ev sayısı oldukça az. Buna karşılık sosyal medyada dolaşan çok sayıda ilan var. Fakat çoğunda net fiyat yok. “1 TL”, “ücretsiz” gibi ifadeler yazılıyor ya da fiyat hiç belirtilmiyor.
Bu da ister istemez insanın aklına başka sorular getiriyor. Çünkü fiyatın çoğu zaman ilan metninde değil, telefonda konuşulurken belirlendiği anlaşılıyor.
Üstelik ilanları düzenli takip edenler bilir; aynı dairelerin aylarca satışta kaldığı da oluyor. Bazen satılmadıkça fiyatın düştüğünü değil, aksine her ne hikmetse yükseldiğini bile görebiliyorsunuz. Bu durum da piyasadaki fiyat algısını daha da karmaşık hale getiriyor.
İşin ilginç tarafı ise şu: Midyat’ta bugün bazı 1+0 daire fiyatlarına bakıldığında, aynı bütçeyle Mardin’de, Batman’da hatta bazı ilanlarda 2+1 veya 3+1 daire bulmak mümkün.
Bir başka mesele de yeni yapılan bazı konutlar. Şehir büyüyor, yeni binalar yükseliyor ama bazı projelerde otopark yok, sosyal alan yok, yaşam alanı sınırlı. Yani fiyatlar büyürken yaşam kalitesi aynı hızla büyüyor mu, işte orası tartışmalı.
Yanlış anlaşılmasın; kimsenin emeğine, ticaretine söz söylemek değil mesele. Ama bir şehrin konut piyasası gerçeklerle ne kadar uyumluysa, o kadar sağlıklı olur.
Midyat güzel bir şehir. Tarihi var, kültürü var. Bu şehir elbette değerlenmeli. Ama değerlenmenin de bir mantığı, bir dengesi olması gerekiyor.
Çünkü bir noktadan sonra şu soru kaçınılmaz oluyor:
Midyat gerçekten bu kadar pahalı mı, yoksa biz mi fiyatları bu kadar pahalı hale getiriyoruz?
Belki de artık biraz durup düşünme zamanı.
Kaynak: MiDYATHABER/R.AKA
